top of page

Byggtermer

byggtermer

Bygglovsprocessen/Byggtermer

Konstruktionshjälpen är utformad för att underlätta din förståelse för byggprocessen. Vi har sammanställt en omfattande ordlista över de vanligaste byggtermerna för att hjälpa dig på vägen. Vi är övertygade om att denna resurs kommer att bidra till att du känner dig tryggare och mer informerad under din byggresa.

A     B     C     D     E     F     G     H     I     J
K     L     M     N     O     P     Q     R     S     T
U     V     X     Y     Z     Å     Ä     Ö  

A

Anläggning: Byggverk som inte klassas som en byggnad, exempelvis idrottsplatser och parker.

Anmälan: Meddelande till myndigheter om en planerad byggåtgärd som inte kräver bygglov men ändå måste anmälas.

Arbetsmiljö: De förhållanden och praktiker som säkerställer säkerhet och hälsa för arbetare på en byggplats.

Arbetsplatsbesök: Besök på byggarbetsplatsen för att kontrollera arbetsmiljön och arbetets utförande.

Arkitektur: Konsten och vetenskapen att designa byggnader.

Attefallshus: Ett komplementbostadshus på maximalt 25 kvadratmeter som får uppföras utan bygglov.

Attefallstillbyggnad: En tillbyggnad på ett bostadshus på maximalt 15 kvadratmeter som får uppföras utan bygglov.

Avgifter: Bygglovsavgifter tas ut för bygglov, anmälan, rivningslov, förhandsbesked, kartunderlag till bygglovsansökan, ev. planavgift med mera, enligt fastställd taxa.

Avvikelse från detaljplan: När en byggåtgärd inte helt följer detaljplanens bestämmelser.

Avvikelse från områdesbestämmelser: När en byggåtgärd inte helt följer områdesbestämmelserna.

 

B

Betong: Ett starkt byggmaterial som består av cement, sand, grus och vatten.

Betydande miljöpåverkan: En påverkan på miljön som är stor och långvarig.

Betydande olägenhet: En olägenhet som är stor nog att påverka människors hälsa eller välbefinnande.

BIA (Biarea): Utrymme som inte räknas som boarea, till exempel garage eller förråd.

Blanketter: Digitala blanketter finns på respektive kommuns hemsida. Kontakta byggförvaltningarna för att få blanketten skickad hem till dig.

BOA (Boarea): Den area i en bostad som används som bostadsyta.

Boverket: Myndigheten som ansvarar för samhällsplanering, stadsutveckling, byggande och boende.

Boverkets byggregler: Regler som ställs upp av Boverket för byggnation och säkerhet.

Brandklassning: Klassificering av byggnadsmaterial och konstruktioner baserat på deras motståndskraft mot brand.

BRA (Bruksarea): Summan av alla våningsplans area som kan användas för olika ändamål inom en byggnad.

Bruttoarea (BTA): Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Budget: En detaljerad ekonomisk plan för byggprojektet.

Byggherre: Den person eller organisation som beställer och finansierar ett byggprojekt.

Bygglov: Ett tillstånd som krävs för att bygga nytt, bygga till eller göra större ändringar.

Bygglovsansökan: Ansökan om tillstånd för att få genomföra en byggnation.

Bygglovsbefriad åtgärd: Åtgärd som inte kräver bygglov men som kan kräva anmälan.

Bygglovshandläggare: Person som handlägger och bedömer bygglovsansökningar.

Bygglovsavdelningen: Den avdelning som handlägger bygglovsansökningar.

Byggnadshöjd: Höjden från marknivå till byggnadens högsta punkt.

Byggnadsmaterial: Material som används i konstruktion, som trä, stål och betong.

Byggnadsarea (BYA): Area som en byggnad upptar på marken.

Byggnadsingenjör: En ingenjör som specialiserar sig på design och konstruktion av byggnader.

Byggnadsnämnd: Kommunal nämnd som beslutar om bygglov och andra byggfrågor.

Byggnadsplan: En plan som reglerar byggnadens placering och utformning inom ett område.

Byggnormer: Regler och standarder som styr byggnadsdesign och konstruktion.

Byggprocess: Stegen från planering och design till färdigställande av ett byggprojekt.

Byggsanktionsavgift: Avgift som tas ut vid överträdelse av bygglovsbestämmelser.

 

C

CAD-ritning: Ritningar skapade digitalt i datorn istället för att ritas för hand. Vektorbaserad mjukvara.

Certifierad sakkunnig: Person som är certifierad att utföra vissa kontrolluppgifter inom byggområdet.

 

D

Detaljplan: Reglerar hur mark och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas.

DWG: Ett format som används vid CAD-ritningar, ett populärt program är AutoCAD.

 

E

EKS: Europeiska konstruktionsstandarder som reglerar byggnadens bärande konstruktioner.

En- och tvåbostadshus: Byggnader med en eller två bostäder.

Enkelt avhjälpta hinder: Hindrande element i byggd miljö som kan åtgärdas utan stora ingrepp.

Entreprenör: En person eller ett företag som ansvarar för att utföra byggnadsarbeten enligt ett kontrakt.

 

F

Fasad: Byggnadens yttre vägg.

Fasadändring: Ändring av en byggnads yttre utseende.

Fasadritning: Ritning som visar hur utsidan på huset kommer att se ut när det är färdigt.

Fastighet: En enhet av mark som är registrerad i fastighetsregistret.

Fastighetsbeteckning: En unik identifiering av en fastighet inom kommunen.

Fastighetsbildning: Förändringar av fastighetsindelningen sker genom en så kallad lantmäteriförrättning och sköts av Lantmäteriet.

Fastighetsindelning: Samhällets infrastruktur som möjliggör handel med fast egendom och för kreditgivning.

Friggebod: En eller flera byggnader på en en eller tvåbostadsfastighet som till sammanlagda ytan inte är större än 15 kvm.

Fundament: Den del av byggnaden som överför lasten till marken, även kallat grund.

Färdigställandeskydd: Skydd för att säkra att ett byggprojekt slutförs även om entreprenören går i konkurs.

Förbud mot användning av byggnadsverk: Förbud att använda en byggnad som inte uppfyller gällande krav.

Förbud mot arbete eller åtgärd: Förbud att påbörja eller fortsätta arbete som strider mot bygglov eller planbestämmelser.

Förhandsbesked: Ett besked om ett framtida bygge skulle kunna vara möjligt eller inte.

Förvanskningsförbud: Förbud mot att förändra en byggnad så att dess kulturhistoriska värde minskar.

 

G

Gemensamhetsanläggning: Gemensamt ägd och förvaltad mark eller anläggning för ett antal fastighetsägare.

Grannehörande: Att grannar får möjlighet att yttra sig om en bygglovsansökan.

Grannemedgivande: Medgivande från grannar om en åtgärd som påverkar dem.

Granskningsutlåtande: Sammanställning av synpunkter från granskning av detaljplan.

Grävmaskin: Tung utrustning för att gräva ut marken.

Gröna byggnader: Byggnader som är designade och byggda med fokus på miljövänlighet och hållbarhet.

Grund: Den del av byggnaden som överför lasten till marken, även kallat fundament.

 

H

Hammare: Ett verktyg för att slå in spikar.

Höjdredovisning (plushöjd, + höjd): Punkter på en tomtkarta eller situationsplan som visar höjd i ett för området gällande höjdsystem.

 

I

Interimistiskt slutbesked: Tillfälligt slutbesked som utfärdas innan alla villkor för slutbesked är uppfyllda.

 

J

Jäv: Situationen där en person har ett personligt intresse som kan påverka hens objektivitet i en beslutsprocess.

 

K

K-märkt: Ett begrepp som pekar ut bebyggelse som är särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt.

Komplementbyggnad: En mindre byggnad på samma fastighet som huvudbyggnaden, till exempel garage eller förråd.

Konstruktör/Konstruktionsingenjör: En ingenjör som fokuserar på den strukturella integriteten av byggnader.

Kvalitetskontroll: Processer som säkerställer att byggnadsarbetet uppfyller specificerade standarder.

Konstruktionsritning: Ritning som visar byggnadens konstruktion i detalj.

Kontrollansvarig: Person som ansvarar för att kontrollera att byggprojektet uppfyller lagar och regler.

Kontrollplan: Plan för vilka kontroller som ska utföras under byggprocessen.

Kran: Maskin för att lyfta och flytta tunga material.

 

L

Lantmäteriet: Myndigheten som ansvarar för fastighetsbildning och geografisk information.

Lovpliktig åtgärd: Åtgärd som kräver bygglov.

Lägenhetsregister: Ett nationellt register över Sveriges lägenheter.

Lagfart: Bevis utfärdat av inskrivningsmyndigheten som berättar att en fastighetsägare fått inteckning i sin fastighet av ett visst belopp.

Laga kraft: Ett beslut som inte kan överklagas.

Lov för tillfällig åtgärd: Ett tillstånd för att tillfälligt ändra en byggnads användning eller sätta upp en tillfällig byggnad.

Lovföreläggande: Föreläggande om att söka bygglov för en åtgärd som har utförts utan lov.

Lägeskontroll: Kontrollmätning för att verifiera att husen byggs enligt utstakningen och beviljat bygglov.

Lämplighetsbedömning: Bedömning av om en fastighet är lämplig för den planerade användningen.

 

M

Miljöbalken: Lagstiftning som reglerar skyddet av miljön.

Miljöpåverkan: Påverkan på miljön från en byggnad eller byggprocess.

Markanvisning: Anvisning av mark för byggprojekt genom beslut av kommunen.

Marklov: Krävs för att schakta eller fylla upp en tomt så att den avsevärt ändrar höjdläget.

Miljökonsekvensbeskrivning: Dokument som beskriver den miljöpåverkan som ett projekt kan orsaka och hur den kan minimeras.

Modell: En fysisk eller digital representation av en byggnad.

Modulbyggnad: Användning av förtillverkade moduler som monteras på plats.

Murning: Processen att bygga med tegel, sten eller block.

Mur: En vertikal, oftast bärande konstruktion av stenar som lagts ovanpå varandra.

 

N

Nybyggnadskarta: Karta som visar befintliga och planerade byggnader på en tomt.

Nybyggnation: Konstruktion av en helt ny byggnad.

 

O

Omgivningsbuller: Buller från omgivningen som påverkar boendemiljön, till exempel från trafik eller industrier.

Olovligt byggande: Byggande utan att ha bygglov.

Områdesbestämmelser: Bestämmelser som reglerar mark och vattenanvändning i områden utan detaljplan.

Ombyggnad: Byggnadsåtgärder som förändrar en byggnads funktion eller utseende avsevärt.

Ovårdad fastighet: Fastigheter som inte uppfyller krav på vårdat skick enligt plan och bygglagen.

OVK: Obligatorisk ventilationskontroll för att säkerställa god luftkvalitet i byggnader.

 

P

Pantbrev: Ett bevis utfärdat av inskrivningsmyndigheten som berättar att en fastighetsägare fått inteckning i sin fastighet av ett visst belopp.

Plan och byggförordning: Förordning som kompletterar plan och bygglagen med detaljerade bestämmelser.

Plan och bygglagen (PBL): Lag som innehåller bestämmelser om planläggning av mark och vatten och om byggande.

Planbesked: Besked från kommunen om de planer som gäller för ett visst område.

Planbeskrivning: Beskrivning av syftet och förutsättningarna för en detaljplan.

Planavgift: Avgift som kommunen kan ta ut av fastighetsägarna i ett område för att täcka kostnader för detaljplaneringen.

Planritning: En ritning som innehåller funktioner, mått och byggnadsytor.

Post och Inrikes Tidningar: Tidning där myndighetsmeddelanden och kungörelser publiceras.

Prefabricering: Tillverkning av byggnadskomponenter på en annan plats än byggplatsen.

Primärkarta: Grundläggande kartinformation som täcker tätorter och en del övriga områden i kommunen.

 

Q

Q-märkning: Kulturhistorisk klassificering av byggnader med skyddsvärde.

R

Renovering: Processen att förbättra eller uppdatera en befintlig byggnad.

Ritning: Teknisk bild av hur en byggnad eller anläggning ska se ut.

Rivningslov: Tillstånd att riva en byggnad.

Rivningsplan: Plan som beskriver hur rivningen av en byggnad ska utföras.

Rumshöjd: Höjden i ett rum.

Råspont: Plankor som används som underlag för tak och golvbeläggningar.

 

S

Samråd: Möte mellan byggherre, kontrollansvarig och kommunen för att diskutera byggprojektet. Vanliga samråd är tekniskt samråd och slutsamråd.

Sakägare: Personer som berörs eller är rågrannar till tänkt byggnation.

Samfällighet/gemensamhetsanläggning: Gemensamt ägd och förvaltad mark eller anläggning för ett antal fastighetsägare.

Sammanhållen bebyggelse: Bebyggelse där husen ligger så nära varandra att de visuellt och funktionellt bildar en enhet.

Sektionsritning: Tvärsnitt i figur, genomskärning av en byggnad.

Servitut: Rätt för en fastighet att utnyttja en annan fastighet på ett visst sätt.

Slutbesked: Besked om att byggprojektet är färdigställt och uppfyller alla krav.

Slutbesiktning: Inspektion av en färdig byggnad för att kontrollera att allt är utfört enligt plan.

Situationsplan: Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser.

Skiss: En enkel teckning som visar grundidén för en design.

Sotare: Person som rengör och inspekterar skorstenar.

Situationsplan: Ritning som visar byggnadens placering på tomten.

Startbesked: Besked som tillåter byggarbetena att påbörja.

Stadsbyggnadskontoret: Kommunal enhet som ansvarar för stadsplanering och bygglovshantering.

Stadsplan: Plan som styr bebyggelse och markanvändning i städer.

Strandskydd: Skydd för att bevara allmänhetens tillgång till stränder och skydda känslig natur.

Strandskyddsdispens: Tillstånd att bygga inom strandskyddat område.
 

Slutbesked: Utfärdas när byggnationen och kontrollplanen är färdiga och godkända.

Slutsamråd: Ett möte där byggnationen och kontrollplanen gås igenom innan slutbesked utfärdas.

Snickeri: Arbete med trä, inklusive konstruktion av ramverk, dörrar och fönster.

Stål: En metall som används för att skapa starka strukturella komponenter i byggnader.

 

T

Tak: Den översta delen av en byggnad som skyddar mot väder och vind.

Takläggning: Arbetet med att installera eller reparera ett tak.

Taknock: En balk som går längst takets långsida och bär upp hela taket, oftast för att få öppet för högre rumshöjd.

Taknockhöjd: Höjden från marknivå till den högsta punkten på taket.

Takstol: Bärverk som skapar takkonstruktionen och utformning, oftast prefabricerade eller skapade av konstruktionsvirke på plats.

Tekniska egenskapskrav: Krav på byggnaders tekniska funktioner, som säkerhet, hållbarhet och energieffektivitet.

Tekniskt samråd: Samråd mellan byggherre, kontrollansvarig och byggnadsnämnd om byggprojektets tekniska frågor.

Tidsbegränsat bygglov: Bygglov som gäller för en begränsad tid.

Tidsplan: En detaljerad plan som beskriver när olika faser av byggprojektet ska slutföras.

Tillbyggnad: Utökning av en befintlig byggnad.

Tjänsteutlåtande: Skriftligt utlåtande från tjänsteman i en kommun eller myndighet.

Trä: Ett naturligt material som används i konstruktion av byggnader.

 

U

Underlag: Material som ligger till grund för en konstruktion.

Uppskattning: En grov beräkning av kostnader eller tid för ett byggprojekt.

Uteplats: En öppen plats vid ett hus för utomhusaktiviteter.

Utformningskrav: Krav på byggnaders utformning, till exempel estetiska och funktionella aspekter.

 

V

VA-ritning: Ritning som visar vatten och avloppssystem.

Villkorsbesked: Besked om vilka villkor som gäller för en viss byggåtgärd.

Vind: Utrymme under taket som inte räknas som boarea.

Vite: Böter eller annan påföljd som kan utdömas vid överträdelse av regler.

 

Y

Yttervägg: Byggnadens ytterväggar som avgränsar mot omgivningen.

Yttermått: Mått på byggnadens ytterkanter.

 

Z

Zonindelning: Indelning av mark i olika användningszoner, t.ex. bostads eller industrizoner.

 

Å

Åtgärd: Specifik handling eller arbete som utförs inom ett byggprojekt.

Åtgärdsprogram: Plan för att genomföra specifika åtgärder för att uppnå vissa mål i ett byggprojekt.

 

Ä

Ändring: Modifikation av en befintlig byggnad eller struktur.

Ändring av detaljplan: Process för att ändra en befintlig detaljplan.

Ärende: En specifik bygglovsansökan eller annan byggrelaterad fråga som handläggs av myndigheter.

 

Ö

Öppenarea (OPA): Area som inte är innesluten av väggar, exempelvis balkonger eller terrasser.

Översiktsplan: En långsiktig plan för hur mark och vattenområden ska användas i en kommun.

Överklagande: Process för att ifrågasätta och försöka ändra ett myndighetsbeslut.

A
B
C
K
D
E
F
G
H
I
J
U
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
V
Y
Z
Å
Ä
Ö
bottom of page