Boverkets byggregler (BBR) – vad är det och vad gäller just nu?
Av Konstruktionshjälpen2 min lästidUppdaterad: 7 aug, 2026Innehåll2 min lästid
Medan plan- och bygglagen (PBL) styr om du behöver lov för att bygga, är det Boverkets byggregler (BBR) som styr hur du får bygga rent tekniskt. BBR samlar krav på sådant som brandskydd, fukt och fuktsäkerhet, bärförmåga, tillgänglighet och energihushållning – kraven som avgör om en byggnad är säker och hållbar att bo och vistas i, oavsett om just ditt projekt krävde bygglov eller inte.
BBR 31 och övergången till nya byggregler
Parallellt med PBL-reformen pågår en större omarbetning av själva byggreglerna. BBR 31 trädde i kraft den 1 juli 2025 och innehåller numera i huvudsak äldre bestämmelser om energihushållning – merparten av det tekniska regelverket har flyttats över till det som kallas Boverkets nya byggregler.
Mellan den 1 juli 2025 och den 30 juni 2026 har byggherrar kunnat välja att följa antingen de gamla reglerna (BBR och EKS) eller de nya – i sin helhet, utan att blanda regelverken inom samma projekt. Från och med den 1 oktober 2026 gäller enbart de nya bygg- och konstruktionsreglerna för samtliga nya ärenden.
Vad reglerar byggreglerna i praktiken?
- Brandskydd – hur byggnaden ska vara utformad för att begränsa brand- och rökspridning, och hur utrymning ska fungera.
- Fukt – krav som ska förhindra fukt- och mögelskador i grund, väggar och tak.
- Bärförmåga – att konstruktionen håller för de laster den utsätts för, från snölast till vindlast.
- Tillgänglighet – krav på till exempel dörrbredder, nivåskillnader och hissar i vissa byggnader.
- Energihushållning – krav på hur mycket energi byggnaden får förbruka.
Vad betyder det här för dig som ska bygga?
Byggreglerna gäller oavsett om ditt projekt kräver bygglov eller inte – de nya lovfria gränserna för komplementbyggnader och tillbyggnader (se vår guide om nya regler för bygglov) ändrar bara vad kommunen behöver godkänna i förväg, inte vilka tekniska krav byggnaden faktiskt måste uppfylla. Även ett bygglovsfritt projekt behöver till exempel rätt fuktskydd, rätt dimensionerad konstruktion och, i förekommande fall, en brandskyddsbeskrivning – det är bara du själv, inte kommunen, som ansvarar för att kontrollera det.
Nej. Bygglov handlar om lovplikten enligt PBL – om du behöver ansökan godkänd innan du börjar bygga. BBR reglerar de tekniska kraven på själva byggnaden, oavsett om lov krävs.
Ja. De tekniska kraven i byggreglerna gäller oberoende av om kommunen granskat och godkänt projektet i förväg.
Från det datumet gäller enbart Boverkets nya bygg- och konstruktionsregler för samtliga nya ärenden – det går inte längre att välja att följa de äldre BBR-reglerna.
