Vad kostar det att måla om huset? Behövs det bygglov/bygganmälan? En komplett guide från Konstruktionshjälpen
- Konstruktionshjälpen
- 19 maj
- 3 min läsning
Att måla om huset är ett av de mest effektiva sätten att förnya fasaden, skydda huset från väder och vind och samtidigt höja värdet på fastigheten. Men vad kostar det att måla om huset egentligen? Och behövs det bygglov eller bygganmälan? I detta blogginlägg går vi som experter på bygglov och byggteknik på Konstruktionshjälpen igenom allt du behöver veta – från kostnad att måla om huset till processen för att ansöka om lov.
Behövs bygglov eller bygganmälan för att måla om huset?
Först och främst: krävs det bygglov för att måla om fasaden?
Svaret är: ibland.Enligt Plan- och bygglagen (PBL) krävs bygglov om färgändringen avsevärt påverkar byggnadens eller områdets karaktär. Det gäller särskilt:
Om huset ligger inom detaljplanelagt område.
Om du byter från en ljus kulör till en mörk (eller tvärtom).
Om huset är kulturhistoriskt värdefullt.
Om kommunen har särskilda regler i områdesbestämmelser.
👉 Tips från Konstruktionshjälpen: Ring eller mejla din kommun för att få reda på vad som gäller i just ditt område. I många fall krävs ingen bygganmälan eller bygglov om du målar om i samma kulör.
Vad kostar bygglov för att måla om huset?
Bygglovsavgiften varierar mellan kommuner men brukar ligga på 2 000–5 000 kr. I vissa fall kan det bli högre, särskilt om byggnaden ligger i ett kulturmiljöklassat område.
Vad är kostnaden att måla om huset?
Genomsnittlig kostnad att måla om hus utvändigt:
Hustyp | Pris med målare | Pris om du gör det själv |
Mindre villa (100–120 kvm) | ca 50 000–70 000 kr | ca 15 000–25 000 kr |
Mellanstor villa (150–180 kvm) | ca 70 000–100 000 kr | ca 25 000–35 000 kr |
Större villa (200+ kvm) | ca 100 000–150 000 kr | ca 30 000–50 000 kr |
Vad påverkar priset?
Fasadtyp – Att måla trähus kostar mindre än att måla putsad fasad, som ofta kräver mer förarbete.
Skick på fasaden – Om skrapning, tvättning och grundning krävs ökar priset.
Färgval – Måla hus kostnad färg kan variera. Falu Rödfärg är billigare än täckfärg, men behöver målas oftare.
Arbetskostnad – Kostnad måla om hus målare påverkas av timpris (vanligen 500–700 kr/h).
Byggnadsställningar – Kan kosta 5 000–15 000 kr extra beroende på höjd och tillgänglighet. Exempel: Vad kostar det att måla om fasaden på en villa i Malmö?
Fasadtyp: Trä
Yta: 160 kvm
Färg: Täckfärg i ny kulör
Arbete: Inkl. tvättning, skrapning, grundfärg och två lager täckfärg
Resultat:
Fasadmålning pris med målare: ca 85 000 kr inkl. moms
Kostnad måla fasad själv: ca 30 000 kr inkl. färg, hyrd ställning och verktyg
Priser för olika typer av målning
Projekt | Prisintervall |
Kostnad måla om putsad fasad | 100 000–150 000 kr |
Måla om hus invändigt (väggar/tak) | 30–70 kr/kvm |
Kostnad måla om villa | 70 000–120 000 kr |
Kostnad måla om hus Falu Rödfärg | 10 000–25 000 kr (för mindre hus) |
Måla om hus själv kostnad | 15 000–50 000 kr beroende på storlek |
Steg-för-steg: Så ansöker du om bygglov för att måla om huset
Kontakta byggnadsnämnden – Få besked om bygglov behövs.
Skicka in ansökan via kommunens e-tjänst eller blankett.
Bifoga följande:
Ritningar (befintlig och tänkt färg)
Beskrivning av åtgärden
Foton på huset
Vänta på beslut – Handläggningstiden är vanligtvis 4–10 veckor.
Betala avgiften – När bygglovet beviljas.
Sammanfattning
Att måla om huset är en investering som både skyddar din fastighet och förbättrar dess utseende. Men det är viktigt att ta reda på om du behöver bygglov och att räkna på hela kostnaden för att måla om huset. Här är några slutsatser:
✅ Kostnad måla om fasad med målare: 70 000–120 000 kr.
✅ Måla om hus själv kostnad: 15 000–50 000 kr.
✅ Bygglov krävas vid färgbyte, särskilt i detaljplanelagt område.
✅ Måla trähus kostnad är ofta lägre än putsad fasad.
✅ Fasadmålning pris påverkas starkt av färg, underarbete och ställningar.
Vill du ha hjälp med bygglovsansökan eller offert för fasadmålning? Kontakta oss på Konstruktionshjälpen – vi hjälper dig hela vägen, från ansökan om lov till färdigt målat hus.
