Vem äger fastigheten? Så tar du reda på allt du behöver veta innan du bygger

Om du någon gång planerat att bygga, köpa eller göra en tillbyggnad på en fastighet har du förmodligen ställt dig frågan: ”Vem äger fastigheten egentligen?”

Det är en av de vanligaste frågorna vi får på Konstruktionshjälpen, särskilt när kunder vill ta fram bygglovsritningar eller behöver kontrollera fastighetsgränser inför ett projekt.

🔍 Vad gör Lantmäteriet?

Lantmäteriet är den myndighet som ansvarar för att kartlägga, registrera och säkra all information om Sveriges fastigheter.Det betyder att de håller reda på vem som äger vilken fastighet, var gränserna går och vilka rättigheter som gäller – till exempel servitut, samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar.

Kort sagt: om du äger en bit mark i Sverige finns du registrerad hos Lantmäteriet.

🏠 Vem äger fastigheten - Så gör du

Vill du veta vem som äger en fastighet?Du kan enkelt beställa ”Fastighetsinformation” via Lantmäteriets e-tjänst. Där får du veta:

• Fastighetsbeteckning

• Ägarens namn och adress

• Lagfartsdatum

• Tomtgränser och areal

• Eventuella pantbrev och servitut

Detta är särskilt viktigt om du planerar ett byggprojekt – oavsett om det gäller ett attefallshus, en tillbyggnad eller ett större bostadsbygge.

💡 Tips: Kontrollera alltid att fastigheten står på rätt ägare innan du beställer bygglovsritningar eller skickar in en bygglovsansökan. Om Lantmäteriet inte har rätt uppgifter kan din ansökan stoppas eller fördröjas hos kommunen.

📐 Lantmäteriet och bygglovsritningar – hur hänger det ihop?

När du beställer bygglovsritningar hos oss på Konstruktionshjälpen utgår vi alltid från Lantmäteriets kartunderlag.Det säkerställer att ritningarna visar rätt fastighetsgränser, byggnader och marknivåer – något som kommunerna kräver vid bygglovsprövning.

Vi använder bland annat:

• Fastighetskartan – visar exakta gränser och byggnader.

• Ortofoto – flygbilder som hjälper oss visualisera marken.

• Fastighetsregister – för att säkerställa rätt ägare och uppgifter.

Dessa underlag gör att våra ritningar håller rätt skala och stämmer med verkligheten, vilket minskar risken för kompletteringskrav från kommunen.

🧭 När du behöver göra en gränsutredning

Ibland uppstår osäkerhet kring var fastighetsgränsen faktiskt går. Då kan du beställa en gränsutvisning eller fastighetsbestämning från Lantmäteriet.Det är en juridiskt bindande process som visar var gränsen ska dras enligt fastighetsregistret – något som ofta behövs innan man bygger staket, garage eller tillbyggnader nära tomtgränsen.

⚙️ Sammanfattning

Lantmäteriet är en central del i alla byggprojekt. De ser till att vi vet vem som äger fastigheten, var gränserna går och vilket ansvar som följer med marken.Genom att kombinera deras underlag med professionella bygglovsritningar får du en trygg start på ditt projekt – utan överraskningar längre fram.

📞 Behöver du hjälp med bygglovsritningar eller kontroll av din fastighet? Hos Konstruktionshjälpen hjälper vi dig från start till bygglov – med korrekta ritningar, kartunderlag och rådgivning baserat på Lantmäteriets information.

👉 Kontakta oss idag så hjälper vi dig ta nästa steg.