Vad är en situationsplan – och varför är den så viktig i bygglovet?

När du ska bygga nytt, bygga till eller göra en större förändring på din fastighet, är situationsplanen en av de absolut viktigaste delarna i bygglovsansökan. Den visar helt enkelt hur byggnaden placeras på tomten, i förhållande till tomtgränser, vägar, höjder och befintliga byggnader. Hos oss på Konstruktionshjälpen ser vi ofta att just denna handling kan avgöra om bygglovet godkänns – eller avslås.

Vad visar en situationsplan?

En situationsplan är en ritning som visar fastigheten uppifrån, ungefär som en karta, där den planerade byggnaden eller tillbyggnaden är inritad. Den ska bland annat visa:

• Fastighetsgränser och närliggande vägar

• Befintliga och planerade byggnader

• Mått till tomtgränser

• Markhöjder och höjdkurvor

• Eventuella ledningar, infarter och parkeringar

• Norrpil och skala

Denna ritning ska oftast vara baserad på en aktuell tomtkarta från kommunen – vilket är något många missar. En gammal karta kan göra att kommunen begär komplettering och fördröjer hela processen.

När behövs en situationsplan?

Du behöver en situationsplan vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder, till exempel:

• Nybyggnation av hus, garage eller attefallshus

• Tillbyggnad av befintligt hus

• Uterum, altan eller carport som kräver bygglov

• Markförändringar eller nya infarter

Även för anmälan av attefallshus kräver många kommuner att du bifogar en enklare situationsplan för att visa placeringen.

Vad kräver kommunen?

Boverket och kommunerna ställer tydliga krav på att situationsplanen ska vara skalenlig, tydlig och baserad på korrekta uppgifter. Vanliga skalor är 1:400 eller 1:500, och byggnaden ska markeras tydligt – ofta i färg eller med kraftigare linje. Kommunen använder denna handling för att bedöma hur byggnationen påverkar omgivningen, avstånd till gränser och detaljplanens bestämmelser.

Hur vi på Konstruktionshjälpen arbetar

På Konstruktionshjälpen arbetar vi dagligen med att ta fram kompletta bygglovshandlingar, där situationsplanen är en central del. Vi använder alltid kommunens grundkarta som underlag, markerar byggnaden enligt bygglovets krav och säkerställer att allt stämmer mot detaljplanen.

Eftersom vi också hanterar konstruktionsritningar, planritningar, fasader och sektionsritningar, kan vi leverera hela bygglovspaketet – vilket sparar både tid och pengar för dig som byggherre.

Vi hjälper både privatpersoner och företag över hela Sverige, och har vana att anpassa ritningar efter kommunernas olika krav.

Vill du ha hjälp med din situationsplan?

Oavsett om du behöver en ny situationsplan, en komplettering till bygglovet, eller ett helt bygglovspaket – hjälper vi dig snabbt och professionellt.

👉 Besök oss på www.konstruktionshjalpen.nu